Un cadre défini à l'avance
Le bien, l'objet de l'expertise, le contexte, la date de valeur et les parties concernées sont précisés ensemble. Un devis est établi avant le début de la mission.
Voir la méthodeAccueil›Vos situations›Garantie bancaire
Garantie bancaire
Expertise immobilière pour banque ou garantie
Une valeur immobilière documentée lorsqu'un établissement en demande une.
Dans certaines opérations financières, une valeur immobilière documentée peut être demandée afin d'apprécier la valeur d'un actif donné en garantie.
La mission est définie en fonction de la demande et des caractéristiques du bien.
Définir la mission avec précision
- l'objet exact de la demande et son destinataire ;
- la date de valeur retenue ;
- la nature du bien et son mode d'occupation ;
- les documents à joindre au rapport ;
- le calendrier attendu.
Avant toute mission, il appartient au client de vérifier auprès de l'établissement concerné les éventuelles conditions spécifiques imposées concernant l'expert ou le rapport attendu.
Certains établissements imposent leurs propres exigences ou leur propre liste d'intervenants : mieux vaut s'en assurer avant d'engager la mission, pour éviter un rapport qui ne répondrait pas à la demande.
En pratique
Comment se déroule la mission
Je visite personnellement le bien
Localisation, environnement, configuration, surfaces, état, étage, exposition, prestations, qualités et contraintes. Comptez une à deux heures sur place.
Questions fréquentesUn rapport écrit et motivé
Remis sous dix jours ouvrés après la visite. 1 190 € net pour une mission standard, TVA non applicable (article 293 B du CGI).
Le tarif en détailAutres situations
Une expertise adaptée à votre situation
Succession
Déterminer la valeur d'un bien dans le cadre d'une succession, d'une déclaration successorale, d'un partage ou d'une indivision.
Expertise pour successionDivorce & séparation
Évaluer un bien commun ou indivis afin de préparer une liquidation, un partage ou le calcul d'une soulte.
Expertise pour divorceDonation & partage
Disposer d'une valeur documentée avant une transmission ou une opération patrimoniale.
Expertise pour donationRachat de soulte
Déterminer la valeur immobilière servant de base au calcul de la part de chacun.
Expertise pour soulteIFI & fiscalité
Documenter la valeur d'un bien immobilier à une date donnée.
Expertise IFIIndivision
Apporter une base d'analyse indépendante lorsqu'un bien appartient à plusieurs personnes.
Expertise en indivisionLitige
Disposer d'un rapport argumenté pouvant servir à étayer une discussion ou une position.
Expertise et litigeDemande d'expertise
Exposez-moi votre situation
Quelques lignes suffisent pour un premier échange. Je vous indique si une expertise en valeur vénale est adaptée à votre besoin et, le cas échéant, je vous adresse un devis.