1 190 € net
Expertise en valeur vénale
Ce que vaut le bien à une date donnée. Visite, analyse des références comparables et rapport écrit et motivé.
Accueil›Tarif
Honoraires
Le tarif de mes expertises
Des forfaits, connus avant la mission, sans lien avec la valeur du bien expertisé.
790 € net
Expertise en valeur locative
Le loyer que le bien peut raisonnablement produire. Même méthode, même rapport écrit et motivé.
Les deux, sur un même bien
1 790 € net
Valeur vénale et valeur locative
Les deux conclusions dans une seule mission : une visite, un dossier de comparables, deux rapports.
TVA non applicable, article 293 B du CGI. Un devis précisant la mission est systématiquement adressé avant toute intervention. Intervention dans toute l'Île-de-France.
Deux questions différentes. La valeur vénale répond à « combien vaut ce bien ? » : succession, divorce, donation, rachat de soulte, IFI, indivision, litige, garantie bancaire. La valeur locative répond à « quel loyer ce bien peut-il produire ? » : révision ou renouvellement d'un bail, base de calcul d'une indemnité d'occupation entre indivisaires ou entre époux séparés, arbitrage entre vendre et louer, valorisation d'un patrimoine locatif.
Quand les deux sont utiles sur le même bien — c'est fréquent en indivision et en séparation —, une seule visite suffit : c'est l'objet du forfait à 1 790 € net.
Chaque forfait comprend la visite du bien, l'analyse du marché et un rapport écrit, daté et motivé.
Un devis précisant la mission est systématiquement adressé avant toute intervention.
TVA non applicable, article 293 B du CGI.
Pour les missions sortant du cadre standard ou concernant plusieurs biens, un devis spécifique est établi.
Intervention dans toute l'Île-de-France.
Ce que comprennent les forfaits
Ce qui est inclus, ce qui fait l'objet d'un devis
Compris dans chaque forfait
- la définition de la mission et le devis ;
- le déplacement et la visite du bien en Île-de-France ;
- l'analyse du marché et la recherche des références comparables ;
- la rédaction du rapport écrit, daté et motivé ;
- les frais éventuels d'envois recommandés liés à la mission ;
- la remise du rapport et les explications qui l'accompagnent.
Devis spécifique
- plusieurs biens dans une même mission ;
- immeuble entier, local d'activité, terrain à bâtir ;
- évaluation à une date passée nécessitant des recherches particulières ;
- bien démembré, occupé, ou grevé de contraintes particulières ;
- mission contradictoire avec plusieurs parties à convoquer ;
- délai de remise plus court que le délai habituel.
Règlement. Les honoraires sont réglables par virement. Le règlement en crypto-actifs, dont le Bitcoin, est également accepté : la contre-valeur en euros est arrêtée d'un commun accord au jour du paiement et figure au devis comme à la facture. Cette modalité ne concerne que les honoraires d'expertise, à ne pas confondre avec le prix d'un bien lors d'une vente, qui doit parvenir au notaire en euros.
Demande d'expertise
Exposez-moi votre situation
Quelques lignes suffisent pour un premier échange. Je vous indique si une expertise en valeur vénale ou en valeur locative est adaptée à votre besoin et, le cas échéant, je vous adresse un devis.